• Artikel

        • Hoogste rentevoet in 12 jaar: het juiste moment om een woning te (ver)kopen?

    • 29 mei 2026

    • De vaste rentevoet voor een hypothecaire lening in België staat vandaag op het hoogste niveau in meer dan 12 jaar. Dat betekent vooral één ding: lenen wordt duurder. En dat voel je meteen op de vastgoedmarkt. Kopers vergelijken meer en denken langer na voor ze een bod uitbrengen. Maar is wachten wel het beste idee? Voor vérkopers brengt dat een nieuwe uitdaging met zich mee. Want als kopers meer betalen aan hun lening, willen ze vaak minder betalen voor de woning zelf. Dus hoe kan je jouw woning verkopen zonder slachtoffer te worden van de inflatie?

  • Blog rentevoet

        • Waarom stijgen de rentevoeten zo sterk?

          • Wie vandaag een woning koopt, betaalt dus meer per maand dan enkele jaren geleden. Bij een lening van bijvoorbeeld €300.000 betaal je nu makkelijk honderden euro’s meer per maand dan enkele jaren geleden. Dat verschil lijkt klein, maar heeft een grote impact. Over 25 jaar kan dat tienduizenden euro’s extra kosten.

            Experts zien meerdere oorzaken. Hogere inflatie, economische onzekerheid door geopolitieke spanningen, hoge overheidsschulden, en investeerders vragen hogere rendementen op langetermijnleningen. Bovendien verwachten experts niet dat we snel terugkeren naar de extreem lage rentevoeten van enkele jaren geleden. Wachten om een huis te kopen is dus niet het beste plan.

        • Wat betekent dit voor verkopers?

          • De impact op verkopers is niet onzichtbaar: woningen blijven soms langer online staan, kopers onderhandelen harder, en klassieke makelaarscommissies beginnen nog zwaarder door te wegen. Steeds meer eigenaars ontdekken dat je vandaag perfect zelf je woning kan verkopen, mits een goede ondersteuning.

  • G67 A2540

          • Als vastgoedcoach begeleidt Smart Houses je doorheen het hele verkoopproces, van opmeten tot de ‘verkocht’ sticker kleven. Veel woningen raken zelf op de eerste bezoekdag al verkocht!

            Dit zijn de grootste voordelen van een vastgoedcoach:

            • Geen hoge commissies, maar een vast en veel lager tarief
            • Rechtstreeks contact met kopers
            • Meer controle over het verkoopproces
            • Een eerlijkere, persoonlijkere rondleiding

            Daarnaast helpt Smart Houses je met attesten opvragen en professionele vastgoedfotografie. Zo wordt je woning gepubliceerd op alle grote immoplatformen en sociale media. Je huis krijgt dezelfde behandeling als bij een makelaar, maar zonder duizenden euro’s extra aan commissie.

            En daarbij heb je zelf de touwtjes in handen. Wacht dus niet om je woning te verkopen en doe beroep op onze kennis en tools!

    • Verkoop je woning met Smart Houses zonder commissie

    • en bespaar duizenden euro’s