Makelaarskosten besparen: hoeveel hou je over als je je woning zelf verkoopt?

• Je staat er dus niet alleen voor. Heb je een vraag? Dan kan je Smart Houses gewoon bellen. Ook ’s avonds of in het weekend. Die bereikbaarheid maakt een groot verschil, zeker wanneer je zelf de verkoop in handen neemt.

  Ook op vlak van zichtbaarheid zit je goed. Advertenties van Smart Houses worden breed verspreid en door minstens 150.000 mensen gezien. Zo krijgt je woning de aandacht die ze verdient.

  De verkoopovereenkomst en akte worden bovendien opgemaakt door de notaris. Je bent dus zeker dat alles juridisch correct verloopt.

Je woning verkopen met Smart Houses vs. een makelaar

• Het grootste verschil tussen Smart Houses en een klassieke makelaar? De manier van werken én de prijs.

  Waar een klassieke makelaar bij een woning van 400.000 euro al snel 14.000 euro commissie aanrekent, betaal je bij Smart Houses maximaal 2.500 euro, ongeacht de verkoopprijs van je woning. Dat is een verschil van meer dan 11.000 euro dat je sowieso voelt.

  Belangrijk om te weten: Smart Houses is wettelijk gezien geen makelaar. Dat betekent dat we niet bemiddelen tussen verkoper en koper en ook niet onderhandelen in jouw plaats.

Bereken hoeveel jij bespaart zonder makelaar

• Het exacte bedrag dat jij bespaart, hangt af van de verkoopprijs van je woning. Maar één ding is zeker: het loopt al snel in de duizenden euro's. Wil je exact weten hoeveel jij kan besparen? Gebruik onze calculator en ontdek het meteen.

Veelgestelde vragen

• Hoeveel kost een makelaar?

• Een klassieke makelaar rekent doorgaans een commissie van 2 % tot 4 % op de verkoopprijs van je woning, exclusief btw. In Vlaanderen is 3 % + 21 % btw de meest gangbare standaard. Bij een woning van 400.000 euro komt dat neer op zo'n 14.520 euro, een bedrag dat rechtstreeks van je verkoopopbrengst afgaat.

• Hoeveel kost het om je woning te verkopen met Smart Houses?

• Smart Houses rekent een vaste vergoeding aan van maximaal 2.500 euro, ongeacht de verkoopprijs van je woning. Je weet dus vooraf exact wat je betaalt. Geen verrassingen achteraf.

• Is een makelaar verplicht bij de verkoop van een woning?

• Nee. Je bent wettelijk niet verplicht om met een makelaar te werken als je je woning verkoopt. De notaris regelt de juridische kant van de verkoop: hij stelt de verkoopovereenkomst en de akte op. Je hebt daar geen makelaar voor nodig.

• Kan je je huis verkopen zonder makelaar?

• Absoluut. Steeds meer verkopers kiezen ervoor om hun woning zelf te verkopen, al dan niet met de hulp van een platform zoals Smart Houses. Je krijgt dan professionele ondersteuning bij fotografie, prijsbepaling en juridische afhandeling, maar betaalt een fractie van wat een klassieke makelaar kost.

• Hoeveel bespaar je als je je woning verkoopt zonder makelaarskosten?

• Dat hangt af van de verkoopprijs van je woning, maar het verschil kan al snel oplopen tot duizenden euro’s. Hoe duurder je woning, hoe meer je bespaart. Gebruik de calculator om je persoonlijke besparing te berekenen.