Vastgoedcoach of makelaar: wat is het verschil?

Wat doet een vastgoedcoach?

• Een vastgoedcoach begeleid je bij de verkoop van je woning terwijl jij zelf in controle blijft. Je verkoopt dus zélf, met professionele ondersteuning op de momenten waarop dat nodig is.

  Een vastgoedcoach helpt je onder andere met:

  • Advies over de verkoopaanpak
  • Professionele foto’s
  • Attesten en administratie
  • Publicatie op immoportalen en sociale media
  • Juridische begeleiding
  • Praktische tips voor bezoekdagen

  Meer weten? Bekijk hier wat een vastgoedcoach precies doet.

  Je staat er dus niet alleen voor, maar je betaalt ook geen makelaarscommissie. Dat maakt het verschil meteen voelbaar.

Wat doet een vastgoedmakelaar?

• Een vastgoedmakelaar neemt de volledige verkoop uit handen. Hij:

  • Schat je woning (officieel)
  • Organiseert de bezoeken
  • Onderhandelt met kopers
  • Bemiddelt tussen beide partijen
  • Vraagt de nodige attesten op
  • Begeleidt de juridische afhandeling

  Bij een makelaar besteed je de verkoop dus volledig uit. Dat kan handig zijn, maar het komt met een prijskaartje: klassieke makelaars rekenen meestal een commissie van 2 % tot 4 % op de verkoopprijs. Specifiek voor Vlaanderen ligt dit gemiddelde op 3,63 %.

• 3. Kostprijs

• Vastgoedcoach Je betaalt een vast tarief, ongeacht de waarde van je woning. Bij Smart Houses is dat maximaal € 2.500. Geen verrassingen, geen percentages.

  Makelaar Klassieke makelaars rekenen een commissie van 2 % tot 4 % op de verkoopprijs, exclusief btw. In Vlaanderen is 3,63 % + 21 % btw de standaard. Hoe hoger de verkoopprijs, hoe meer je betaalt.

  Kies je voor een vastgoedcoach? Bereken hier je besparing 

  Lees ook: Makelaarskosten besparen: hoeveel hou je over als je je woning zelf verkoopt?

• Vergelijking: vastgoedcoach vs. makelaar

• 	Vastgoedcoach	Makelaar
  Wie verkoopt?	Jijzelf	Makelaar
  Bezoeken?	Jijzelf	Makelaar
  Begeleiding?	Ja	Ja
  Kostprijs?	Vast tarief	Commissie (2 à 4 %)
  Controle?	Volledig bij jou	Uitbesteed aan makelaar
  Attesten & administratie?	Worden geregeld	Worden geregeld

Wanneer is een vastgoedcoach interessant?

• Een vastgoedcoach is ideaal voor verkopers die:

  • Hun woning zelf willen verkopen maar wél professionele begeleiding willen
  • Geen hoge makelaarscommissie willen betalen
  • Graag zelf de rondleidingen doen
  • Controle willen houden over het proces

  Zelf je huis verkopen? Zo pak je het slim aan zonder makelaar.

Hoe begeleidt Smart Houses je bij de verkoop van je woning?

• Smart Houses werkt als jouw persoonlijke vastgoedcoach. Je krijgt:

  • Professionele foto’s
  • Opmaak van alle attesten
  • Publicatie op immoportalen en sociale media
  • Publiciteitsborden met QR‑code
  • Juridische ondersteuning
  • Persoonlijke begeleiding van onze Smarties

  En dat allemaal aan een vast tarief, zonder verrassingen.

  Ontdek hier het volledige Smart Houses concept 

Vastgoedcoach of makelaar: wat past bij jou?

• Wil je alles uitbesteden en geen tijd steken in bezoekdagen? Dan past een klassieke makelaar beter.

  Wil je zelf verkopen, de controle behouden, maar wél rekenen op professionele begeleiding? Dan sluit een vastgoedcoach zoals Smart Houses perfect bij je aan.

  Je huis verkopen zonder makelaar? Neem vrijblijvend contact op